2020年度_きんざい通信講座_総合ガイド_Web用

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91きんざい総合ガイド融資・渉外活動に不可欠な不動産知識を実践的に解説した講座です。金融機関にとって取引先の不動産は、担保の重要な柱であり、その有効活用は、ビジネスチャンスにつながります。本講座では、基本となる不動産の評価・税務に重点をおき、実務の現場で的確な判断が下せるようにわかりやすく解説しています。融資・渉外活動に不可欠な不動産知識を実践的に解説＊1：添削回数1回を1単位（100点満点で60点以上）とします。融資渉外のための不動産知識講座期　間添　削受講料（税込）テキスト修了資格＊1金融財政事情研究会FP継続学習ポイント日本FP協会　FP継続教育単位（AFP/CFP®/課目）改訂時期4カ月4回21,340円4冊3単位8ポイント7.5／15／不動産運用設計上期1　不動産のあり方と担保評価の基礎①不動産と金融機関金融機関における不動産知識の必要性／金融業務と不動産知識②抵当権の契約・登記抵当権とは／設定契約／設定登記③担保評価の方法地域分析と最有効使用の判定／評価方式の適用／担保価格の求め方／不動産鑑定評価書の見方④不動産担保取扱上の留意点不動産担保の問題点とリスク／担保に適する不動産／担保として不適格な不動産⑤法的規制の評価額への影響不動産と公法上の規制／都市計画法／建築基準法／農地法／土壌汚染対策法／文化財保護法2　不動産の見方と担保評価の実務①不動産担保物件の調査調査の手順／不動産に関する調査資料②担保評価のための事前調査対象不動産の確認／価格水準の把握③現地調査の方法現地調査のポイント／物件の確認／物件調査書の作成④種類別の評価方法種類別の評価／商業地域内の更地／貸家およびその敷地／区分所有建物およびその敷地3　不動産に関する税務序章　不動産税務知識の必要性①譲渡所得の基礎知識所得税の基礎知識／譲渡所得／譲渡所得の計算に関する基本的事項②不動産の譲渡にかかる税金譲渡所得の税額計算／税負担の軽減、課税の特例③不動産の取得・保有にかかる税金不動産取得にかかる税金／住宅借入金等特別控除／不動産を保有している場合の税金④不動産賃貸にかかる税金不動産賃貸と税務／不動産所得の計算⑤不動産と相続・贈与税対策相続税対策とは／相続・贈与税対策の基本／相続・贈与税のケース・スタディ4　融資渉外業務と不動産の有効活用①不動産有効活用の基礎知識不動産の有効活用と金融機関業務／土地の有効活用の手順／事業資金の調達／不動産賃貸のポイント／賃貸借取引と借地借家法②会社と経営者の不動産有効活用会社・個人間の不動産の売買と賃貸借／不動産経営による安定収入の確保／不動産管理会社の活用③不動産有効活用の手法とケース・スタディマンション・アパート等の建築による活用／借地としての活用／買換え制度の活用④不動産の証券化不動産証券化とは／不動産証券化商品の分類／J-REIT（上場不動産投資信託）／金融商品取引法と不動産証券化若　手中　堅金融機関の渉外・融資担当者、不動産取引担当者。学習のポイントカリキュラム※内容・項目等につきましては、部分的に変更になる場合があります。融資コースコード：０４３

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